УДК: 347.454.3(47+57)
ББК: Х404.213.4(2Рос)+Х401.115.4(2Рос)
Румянцев Ф.П.
О значении Федерального закона «О публично-правовой компании “Роскадастр”» в реализации договоров о комплексном развитии территорий
Ключевые слова: реализация, объединение, договор о комплексном развитии территории, сведения, градостроительная деятельность, правовое обеспечение
Актуальность темы обусловлена целями и задачами новой градостроительной политики, направленной на решение проблемы доступного жилья путем перехода от «точечной застройки» к реализации договоров о комплексном развитии территории, позволяющих осуществлять не только возведение новых жилых кварталов, но и создание всего необходимого комплекса элементов инженерной и социальной инфраструктуры. Ее правовой основой стал принятый 30 декабря 2020 г. Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий», вошедший в гражданский оборот как «Закон об общероссийской реновации». В развитие его положений и обеспечение реализации принципа «единого окна» Федеральным законом «О публично-правовой компании “Роскадастр”» создана укрупненная компания, объединившая функции четырех ранее разрозненных ведомств.
Цель исследования – на основе анализа основных положений Федерального закона «О публично-правовой компании “Роскадастр”» обосновать его значение для реализации механизма комплексного развития территорий.
Методологическую основу составил комплекс общенаучных, частнонаучных и частноправовых методов исследования, в том числе диалектический подход, системный, логический методы, формально-юридический и др.
Автор в статье раскрывает положительный эффект создания публично-правовой компании «Роскадастр» и вступает в полемику по отдельным вопросам, вызывающим критику в профессиональной среде. Централизация в одном ведомстве ранее существовавших разрозненно функций, а также геодезических, картографических, правовых, стоимостных и иных сведений об объектах недвижимости, необходимых для реализации договоров о комплексном развитии территории, совершенствует принцип «единого окна», обеспечивает баланс публичных и частных интересов при решении социально значимых задач в жилищно-строительной сфере.
Литература
- Габучева С.А. Правовые проблемы обеспечения полноты сведений о правообладателях земельных участков при проведении кадастровых работ // Градостроительное право. 2022. № 1. С. 8–12.
- Майборода В.А. Комплексное (цифровое) разрешение на строительство // Градостроительное право. 2021. № 2. С. 19–23.
- Николюкин С.В. К вопросу о передаче (изъятии) жилых помещений в целях комплексного развития территории жилой застройки: новеллы законодательства // Градостроительное право. 2021. № 1. С. 7–10.
Сведения об авторах
- Румянцев Федор Полиектович
- доктор юридических наук, профессор, заведующий кафедрой гражданского права и процесса, Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет, Россия, Нижний Новгород (odo-328@mail.ru; ORCID: https://orcid.org/0000-0002-3816-2246)
Ссылка на статью
Румянцев Ф.П. О значении Федерального закона «О публично-правовой компании “Роскадастр”» в реализации договоров о комплексном развитии территорий [Электронный ресурс] // Oeconomia et Jus. – 2022. – №3. – С. 67-72. – URL: https://oecomia-et-jus.ru/single/2022/3/10/. DOI: 10.47026/2499-9636-2022-3-67-72.
