Архив за год:2018 номер 4 статья 6

Иванова Е.В., Семенова Н.В., Балабаева Е.У.

Договор аренды зданий и сооружений, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации (на примере Чувашской Республики)

Ключевые слова: здания, сооружения, государственная собственность, собственность Чувашской Республики, договор аренды, существенные условия договора аренды

В статье рассмотрены существенные признаки договора аренды зданий и сооружений как объектов гражданских прав. Основной задачей исследования стал анализ теоретико-правовых положений о договоре аренды объектов недвижимости. Авторами изучены существенные условия данного вида договора и выявлены проблемы их определения. Проведен анализ существующей судебной практики о договоре аренды зданий и сооружений, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации. Исследован опыт Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республике по передаче таких объектов имущества в аренду. Показаны причины судебных споров по вопросам аренды объектов недвижимости, относящейся к государственной собственности Чувашской Республики, к которым относятся несоблюдение сроков внесения арендных платежей, а также проблемы в действующем законодательстве. Имеются предложения по внесению изменений в действующий Гражданский кодекс Российской Федерации.

Ivanova E., Semenova N. Balabaeva E.

Tenancy agreement for rented buildings and facilities owned by a subject of the Russian Federation (on the example of the Chuvash Republic)

Keywords: buildings, facilities, state property, property of the Chuvash Republic, tenancy agreement, essential terms of tenancy agreement

The article discusses essential features of tenancy agreement for rented buildings and facilities as objects of civil rights. The main objective of the study was the analysis of theoretical-legal provisions on tenancy agreement for real estate objects. The authors studied essential conditions of this type of agreements and identified the problems of their definition. The analysis of existing judicial practice on leasing buildings and facilities owned by the subject of the Russian Federation was performed. The experience of the Ministry of Justice and Property Relations of the Chuvash Republic on transferring such objects of property for rent is investigated. The reasons for legal disputes concerning the lease of real estate objects belonging to the state property of the Chuvash Republic, which include non-compliance with the terms of making rental payments, as well as problems in the current legislation, are shown. There are proposals for amending the current Civil Code of the Russian Federation.

Литература

  1. Доклад о выполнении подпрограммы «Управление государственным имуществом Чувашской Республики» в 2017 году // Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики: офиц. сайт. URL: http://www.minust.cap.ru (дата обращения: 10.11.2018).
  2. Задолженность по арендной плате за имущество и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики на 01.07.2016 [Электронный ресурс] // Госкомимущество Чувашии: офиц. сайт. URL: http://gov.cap.ru/SiteMap.aspx?id=2276559&gov_id=10 (дата обращения: 10.11.2018).
  3. Козодубов А.А. Предоставление земельных участков в целях строительства жилья экономического класса и наемных домов // Экологическое право. 2017. № 3. С. 19–22.
  4. Кондратьев В.А. Правовая природа договора о представлении торгового места на розничном рынке // Актуальные проблемы российского права. 2018. № 2(87). С. 27–34.

References

  1. Doklad o vypolnenii podprogrammy «Upravlenie gosudarstvennym imushchestvom Chuvashskoi Respubliki» v 2017 godu [Report on the implementation of the subprogramme “Management of the state property of the Chuvash Republic” in 2017]. Available at: http://www.minust.cap.ru.
  2. Zadolzhennost’ po arendnoi plate za imushchestvo i zemel’nye uchastki, nakhodyashchiesya v gosudarstvennoi sobstvennosti Chuvashskoi Respubliki na 01.07.2016 [ Arrears of rent for property and land plots owned by the Chuvash Republic on July 01, 2016]. Available at: http://gov.cap.ru/SiteMap.aspx?id=2276559&gov_id=10.
  3. Kozodubov A.A. Predostavlenie zemel’nykh uchastkov v tselyakh stroitel’stva zhil’ya ekonomicheskogo klassa i naemnykh domov [The provision of land for the purpose of building economy-class housing and rented houses]. Ekologicheskoe pravo, 2017, no. 3, pp. 19–22.
  4. Kondrat’ev V.A. Pravovaya priroda dogovora o predstavlenii torgovogo mesta na roznichnom rynke [The legal nature of the contract on the representation of a trading place in the retail market]. Aktual’nye problemy rossiiskogo prava, 2018, no. 2(87), pp. 27–34.

Сведения об авторах

Иванова Елена Витальевна
кандидат юридический наук, доцент, декан юридического факультета, заведующая кафедрой гражданско-правовых дисциплин, Чувашский государственный университет, Россия, Чебоксары (dlf_iev@mail.ru; )
Семенова Надежда Владиславовна
кандидат биологических наук, доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин, Чувашский государственный университет, Россия, Чебоксары (huraskina@mail.ru; )
Балабаева Евгения Умаровна
главный специалист-эксперт отдела учета, регистрации права собственности и актуализации объектов недвижимого имущества, Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, Россия, Чебоксары (fak_in@mail.ru; )

Ссылка на статью

Иванова Е.В., Семенова Н.В., Балабаева Е.У. Договор аренды зданий и сооружений, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации (на примере Чувашской Республики) [Электронный ресурс] // Oeconomia et Jus. – 2018. – №4. – С. 35-42. – URL: http://oecomia-et-jus.ru/single/2018/4/6/.